加强住宅质量预控，建设百姓放心工程
“和达雅苑”住宅小区主体工程施工中争创质量示范小区纪实
“和达雅苑”住宅小区位于市区和平东路洪福小区东侧，占地308亩，一期工程建筑面积18万平方米，为我市“安居”工程，该小区工程参建单位均为多年奋战在我市建筑工程战线的淮安“本土”队伍，开发单位是淮安市和达置业有限公司，施工总承包单位为淮安市文通建筑工程公司。
“和达雅苑”住宅小区在争创“淮安市住宅工程质量示范小区”中，做了如下工作：
一、强化技术教育，提高参建人员质量意识
该小区开工之后，建设单位工程现场指挥部，根据市质量监督站创优小组的要求，现场监理人员、各施工项目部施工管理人员集中学习《住宅工程质量通病控制标准》、《住宅工程质量分户验收规则》等相关地方标准，并进行书面考试。提高了管理人员的质量意识和质量管理水平，使得现场监理人员、项目经理，质量检查员等人员明确防裂缝、防渗漏、控制房屋空间尺寸的重点。
二、开展样板示范，激励施工人员竞争意识
“和达雅苑”住宅小区主体工程施工中，除每个项目的主要分项工程施工前，施工项目部都要对瓦工、木工等施工班组进行施工技术交底外，砌体、砼等分项工程大面积施工前，都做出示范样板，在样板墙上、样板间内挂上醒目的样板标牌。采用样板示范的做法提高了施工人员内部竞争力，施工人员看到示范样板后，会自动产生我一定也能做得到，而且比你做的还要好的心理，无形中激发了一线工人师傅的创造力，同时参观示范样板过程中，增加了施工人员相互交流、探讨的机会，能够把大家在施工过程中积累的心得和经验相互间进行交流，对于好的方法能够一仿二想三研究，做到优中更优。
三、注重现场管理，跟踪督查确保过程质量
工程建设中每道工序的施工质量对整个房屋质量都有影响，“和达雅苑”小区主体工程施工中，各项目部在墙体砌筑，砼浇筑方面做了一定工作。
由于，我市的KP1多孔砖质量存在着一定的差距，特别在几何尺寸上误差较大，同时近年来住宅工程开工量较大，导致KP1空心砖还供不应求。为保证墙体的平整度，建设单位从外市组织货源，保证同一幢楼墙体KP1多孔砖为同一生产厂家产品，既使正手墙达到平整度的要求，亦保证了反手墙的平整度；为了达到墙体端头灰缝宽度一致，当空心砖规格不符模数时，他们采用增大马牙搓宽度的方法，这样虽增加了砼的浇筑量，但减少了砍砖工作量，提高了砌筑速度。为保证墙体表面干净、清晰，砌筑工人随砌随清墙面余浆，每砌筑1米高墙体，用扫帚或其它纤维类编织袋擦扫墙面，大大提高了墙体的观感质量。
要达到砼构件几何尺寸准确、不跑涨模，模板的质量是关键。各施工项目部规定圆木垂直顶撑最小直径不小于6CM，相互间距不大于90CM，离墙体间距不大于25CM。模板的拉杆间距不大于70CM。砼浇筑前，模板分项需专项验收，对轴线尺寸，梁柱截面尺寸，垂直顶撑间距进行量测，现场做好记录，不合格的立即返工，砼浇筑过程中专人做好看模工作。这样住宅的空间几何尺寸在主体施工中得到了有效控制，避免了主体工程完工后再发现室内空间几何尺寸不符要求，难以返修或返修工作量大的情况。住宅工程分户验收中部分质量指标提前得到了预控，为下步的装饰工程施工打下了良好基础。（成向权）
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